13770 VENELLES Venelles, Villa neuve T4 de 117.06 m2

Venelles, Villa neuve T4 de 117.06 m2 1\/8
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Venelles, Villa neuve T4 de 117.06 m2 7\/8
Venelles, Villa neuve T4 de 117.06 m2 8\/8
€569 000 **
Votre agence Aix Puyricard Immobilier , vous propose, à Venelles, au calme, cette Villa T4 neuve, exposée sud, mitoyenne ( mitoyenneté décalée) de 117 m2, sur une parcelle totale de 765 m2 avec jouissance exclusive de 321 m2.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, buanderie et WC. A l'étage, vous trouverez une suite parentale avec sa salle d'eau , 2 chambres avec aménagement placard, une salle de bains et un WC indépendant.
très belles prestations: menuiseries double-vitrage alu et PVC, volets roulants électriques, alarme, domotique, climatisation réversible gainable, sèches-serviettes dans les salles de bains, WC suspendus, panneau solaires, Livrée hors cuisine...
Eau du canal de Provence, compteur d'arrosage, terrain piscinable .
Frais de Notaire réduits
Commerces et bus à pieds
Prix hors honoraires 545 000 €
Christine PAURIOL- 06 18 84 39 30
RSAC 424739852
** €569 000 honoraires inclus | €545 000 hors honoraires | Honoraires : 4.40% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 117 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 765 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13770
  • Ville
    VENELLES
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    569000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Dont lots d'habitation
    2
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    117.06 m2
  • Surface loi Carrez
    117.06 m2
  • Surface terrain
    765 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2024
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Neuf
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/11/2024
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    15 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    34 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an

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  • Titre Fiche Vitrine
    VENELLES
  • Texte Fiche Vitrine
    Au calme, cette Villa T4 neuve, exposée sud, mitoyenne ( mitoyenneté décalée) de 117 m2, sur une parcelle totale de 765 m2 avec jouissance exclusive de 321 m2.
    Prestations de qualité
    Frais de Notaire réduits
    Commerces et bus à pieds

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Séjour - Salle à manger   40,59          
 0   Cuisine   10,79          
 0   Buanderie   5,48          
 0   W.C.   2,56          
 1   Chambre 1   14,99          
 1   Chambre 2   15,15          
 1   Chambre 3   12,46          
 1   Salle de bains   5,36          
 1   Salle d'eau   4,45          
 1   W.C.   1,76          
 1   Dégagement   3,47          

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AIX-PUYRICARD IMMOBILIER
2 rue principale
13540 PUYRICARD
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