13770 VENELLES Appartement Venelles T4 Centre Village 80.68 m2 avec place parking

Appartement Venelles T4 Centre Village 80.68 m2 avec place parking 1/11

Appartement Venelles T4 Centre Village 80.68 m2 avec place parking 2/11

Appartement Venelles T4 Centre Village 80.68 m2 avec place parking 3/11

Appartement Venelles T4 Centre Village 80.68 m2 avec place parking 4/11

Appartement Venelles T4 Centre Village 80.68 m2 avec place parking 5/11

Appartement Venelles T4 Centre Village 80.68 m2 avec place parking 6/11

Appartement Venelles T4 Centre Village 80.68 m2 avec place parking 7/11

Appartement Venelles T4 Centre Village 80.68 m2 avec place parking 8/11

Appartement Venelles T4 Centre Village 80.68 m2 avec place parking 9/11

Appartement Venelles T4 Centre Village 80.68 m2 avec place parking 10/11

Appartement Venelles T4 Centre Village 80.68 m2 avec place parking 11/11

357 000 € **

Aix-Puyricard-Immoblier vous présente en exclusivité ce très bel appartement situé en plein coeur du centre village de Venelles.
il est à proximité de tous les commerces, écoles et bus.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété, il se compose comme suit: une entrée avec nombreux rangements, un séjour exposé Est, une cuisine séparée, aménagée et équipée , 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Expo Est-Ouest.
Aucun travaux à prévoir, l'appartement est en parfait état.
Double vitrage, clim réversible, sèche-serviettes, volets roulants, nombreux rangements.
Balcon de 9,4 m2.
Place de parking privative
Possibilité de louer un garage à proximité.
Copropriété de 10 lots, charges mensuelles 116 €
DPE B
Christine PAURIOL
06 18 84 39 30 - 04 88 41 35 18
RSAC 424 739 852
Prix hors honoraires 340 000 €
L'état des risques et pollutions pour ce bien est consultable sur le site www.georisques.gouv.fr

** 357 000 € honoraires inclus | 340 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
81 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13770
Ville
VENELLES
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
357000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
10
Dont lots d'habitation
4
Charges annuelles (ALUR)
1392 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
80.68 m2
Surface loi Carrez
80.68 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1973
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/09/2023
Consommation énergie primaire
B
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie finale
108 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an

Titre Fiche Vitrine
VENELLES
Texte Fiche Vitrine
Très bel appartement situé en plein coeur du centre village de Venelles.
Situé au 1er étage d'une petite copropriétéil offre une entrée avec nombreux rangements, un séjour exposé Est, une cuisine séparée, aménagée et équipée , 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Expo Est-Ouest. Double vitrage, clim réversible, sèche-serviettes, volets roulants, nombreux rangements. Balcon de 9,4 m2. Place de parking privative

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée - Dégagement	12,67			Avec placards
	Séjour	23,74
	Cuisine	7,61
	Chambre 1	9,41
	Chambre 2	9,46
	Chambre 3	12,93
	W.C.	1,72			avec lave-mains
	Salle de bains	3,14
	Balcon	9,41

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2 rue principale
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Ref. : 237

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