13100 AIX EN PROVENCE Aix-en-Provence, appartement T4 de 94,8m2 avec terrasse et ascenseur

Aix-en-Provence, appartement T4 de 94,8m2 avec terrasse et ascenseur 1\/12
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€649 000 **
Aix-Puyricard-Immobilier vous présente ce magnifique appartement T4, idéalement situé dans la résidence Tour d'Aygosi, avec piscine, tennis, commerces de proximité et bus.
L'immeuble est également proche du centre ville et du parc de la Torse, ainsi que des axes autoroutiers, tout en étant au calme.
il dispose d'une très belle vue dégagée, exposé Ouest.
Il a été entièrement rénové avec de belles prestations et dispose de la climatisation réversible.
il se compose ainsi : une belle pièce de vie de 41,55 m2 avec cuisine ouverte et séjour donnant sur une terrasse, 3 chambres, 2 WC ( dont un avec buanderie) et une salle de bains.
Stationnement libre et aisé, local à vélo et cave.
Prix hors honoraires 620 000 €
DPE B
Christine PAURIOL- 04 88 41 35 18
RSAC 424739852
** €649 000 honoraires inclus | €625 000 hors honoraires | Honoraires : 3.84% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 95 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530€ et 780€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13100
  • Ville
    AIX EN PROVENCE
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    11
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    649000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    485
  • Charges annuelles (ALUR)
    2280 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    94.8 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    13/06/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    86 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    530 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    780 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Pièce de vie   41,55   O   Dégagée    
    W.C.   3,80         avec buanderie 
    Chambre 1   11,50         avec lavabo 
    Chambre 2   13,60          
    Chambre 3   15,30         avec accès sdb 
    Dégagement   2,40          
    Salle de bains   5,35          
    W.C.   1,30          
    Balcon   9,20          

Prendre contact avec l'agence

AIX-PUYRICARD IMMOBILIER
2 rue principale
13540 PUYRICARD
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AIX-PUYRICARD IMMOBILIER | Raison sociale : MCED | Adresse siège social : 2 rue principale - 13540 PUYRICARD | Siret : 53752203900016 | RCS : Aix en Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR85537522039 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 040 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante