13510 EGUILLES Belle villa 172 m² de plain-pied sur 1000 m² au calme

Belle villa 172 m² de plain-pied sur 1000 m² au calme 1/8

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Belle villa 172 m² de plain-pied sur 1000 m² au calme 8/8

1 190 000 € **

EGUILLES - Le village à pied, belle villa d'architecte de 175 m² sur parcelle arborée de 1000 m² avec piscine forme libre.
Au calme total, elle se compose d'un magnifique salon/séjour cathédrale de 56 m² ouvert sur jardin et cuisine à vivre de 14 m² avec cellier, 3 belles chambres avec placards, une SDB, une SDE à terminer, dressing, une mezzanine de 30 m² avec petit bureau sur l'arrière.
Garage de 40 m², double abri voiture.
Très jolies prestations.

Prix : 1 190 000 Euros FAI
Honoraires charge Acquéreur : 40 000 Euros

L'état des risques et pollutions pour ce bien est consultable sur le site www.georisques.gouv.fr

** 1 190 000 € honoraires inclus | 1 150 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
175 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
1021 m²

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13510
Ville
EGUILLES
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
0.5 min
Accès Ecole
0.5 min

Aspects financiers

Prix
1190000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
175 m2
Surface terrain
1021 m2

Extérieur

Année construction
2000
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Panneaux solaires
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur, Couvert, Garage Fermé
Interphone
Oui
Visiophone
Oui
Climatisation
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/10/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/10/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
140 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an

Biens d'exception
Non
Titre Fiche Vitrine
EGUILLES
Slogan Fiche Vitrine
Texte Fiche Vitrine
Le village à pied, belle villa d'architecte de 175 m² sur parcelle arborée de 1000 m² avec piscine forme libre.
Au calme total, elle se compose d'un magnifique salon/séjour cathédrale de 56 m² ouvert sur jardin et cuisine à vivre de 14 m² avec cellier, 3 belles chambres avec placards, une SDB, une SDE à terminer, dressing, une mezzanine de 30 m² avec petit bureau sur l'arrière.
Garage de 40 m², double abri voiture.
Très jolies prestations.
L'état des risques et pollutions pour ce bien est consultable sur le site www.georisques.gouv.fr

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Salon - Séjour	56			CATHEDRALE
0	Cuisine	14,30
0	Cellier	7,60
0	Dégagement	6,70
0	W.C.	1,60
0	Chambre 1	14
0	Chambre 2	14,50
0	Chambre 3	14,50
0	Dressing	3,50
0	Salle de bains	9,70
0	Salle d'eau	3			A TERMINER
1	Mezzanine	30
1	Bureau				mansardé

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AIX-PUYRICARD IMMOBILIER

2 rue principale
13540 PUYRICARD

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