13770 VENELLES En exclusivité, Venelles, Villa contemporaire T6 155,24 m²

En exclusivité, Venelles, Villa contemporaire T6  155,24 m² 1/17
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€860 000.00 **
Votre Agence Aix Puyricard Immobilier vous présente à Venelles, dans un secteur résidentiel au calme absolu, cette magnifique villa contemporaine et récente (2020) de 110,18 m² avec son T2 attenant de 45,06 m² sur parcelle de 629 m² avec aménagement piscine.
La villa se compose d'une entrée, d'un toilette avec lave-mains, d'une pièce de vie lumineuse de 46,45 m² avec cuisine ouverte Mobalpa, d' une buanderie donnant également sur le jardin et d' un grand garage.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une avec dressing ( 10,49 m², 13,02 m² et 14,03 m²) , un bureau, un WC séparé et une salle de bains avec baignoire et douche.
Un appartement T2 attenant, composé d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, avec extérieur privatif complète ce bien, et vous permet de bénéficier d'un revenu locatif ou éventuellement de l'intégrer complètement à la villa pour en faire une suite parentale de plain-pied.
L'extérieur propose de belles terrasses en acajou, une pergola et une piscine.
Prestations de qualité, menuiseries alu double-vitrage, volets roulant électriques, climatisation réversible, grand garage avec mezzanine, portail électrique, local piscine, arrosage auto, alarme.
Posez vos valises!
Disponible au plus tard au 30/06/2024
DPE en cours
L'état des risques et pollutions pour ce bien est consultable sur le site www.georisques.gouv.fr 
Prix hors honoraires 820 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
DPE en cours
Christine PAURIOL
RSAC 424739852
06 18 84 39 30
** €860 000.00 honoraires inclus | €820 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 155 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 629 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13770
  • Ville
    VENELLES
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    860000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    155.24 m2
  • Surface terrain
    629 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2019
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre garages/Box
    1
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    60 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    26 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an

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  • Titre Fiche Vitrine
    VENELLES - SECTEUR RESIDENTIEL
  • Texte Fiche Vitrine
    Magnifique villa contemporaine et récente (2020) de 110,18 m² avec son T2 attenant de 45,06 m² sur parcelle de 629 m² avec aménagement piscine.
    une entrée, un wc , une pièce de vie lumineuse de 46,45 m² avec cuisine ouverte, une buanderie. A l'étage, 3 chambres dont une avec dressing , un bureau, un WC séparé et une salle de bains avec baignoire et douche. Un appartement T2 attenant avec extérieur privatif. Prestations de qualité, climatisation réversible.
    Garage et piscine

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   3,89          
 0   W.C.   1,38          
 0   Séjour - Salon - Cuisine   46,45          
 1   Dégagement   4,24          
 1   Chambre 1   10,49          
 1   Chambre 2   13,02          
 1   Chambre 3   14,03          
 1   Bureau   8,18          
 1   Salle de bains   6,68          
 1   W.C.   1,82          
 APPART   Salle d'eau   3,69          
 APPART   W.C.   1,35          
 APPART   Entrée - Séjour - Cuisine   29,04          
 APPART   Chambre   10,98          
    Garage   28,88          

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AIX-PUYRICARD IMMOBILIER
2 rue principale
13540 PUYRICARD
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    Ref. : VP1.02
    €630 000.00 dont 5% TTC d'honoraires
Mentions légales
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