13090 AIX EN PROVENCE Entre Aix en provence et Puyricard, jolie villa T4 recente avec garage sur parcelle de 615 m²

Entre Aix en provence et Puyricard, jolie villa T4 recente avec garage sur parcelle de 615 m² 1/9

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Entre Aix en provence et Puyricard, jolie villa T4 recente avec garage sur parcelle de 615 m² 9/9

745 000 € **

Votre Agence Aix-Puyricard immobilier vous propose sur Aix en Provence (nord)
cette jolie villa récente proche de Puyricard et des commodités.
Elle offre en rdc un très bel espace de vie avec sa cuisine aménagée et équipée de 53 m² et un toilette.
En étage, trois chambres 14.68 ,12.29 et 12.39 m² et une salle de bains avec toilettes.
Lumineuse, très belles prestations , chauffage au sol au RDC, gainé à l'étage
Grand garage aménageable légalement, boulodrome
Bus et commerces à deux pas
DPE A
katia Mazzalovo AC RCS 525038428
Prix hors honoraires 710 000 €
L'état des risques et pollutions pour ce bien est consultable sur le site www.georisques.gouv.fr

** 745 000 € honoraires inclus | 710 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
106 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
615 m²

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13090
Ville
AIX EN PROVENCE
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
745000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
105.63 m2
Surface séjour
53.83 m2
Surface terrain
615 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2019
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Sol et plafond
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/air
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Conduit existant
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/04/2023
Consommation énergie primaire
A
Consommation énergie finale
A
Valeur consommation énergie primaire
44 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
19 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an

Titre Fiche Vitrine
ENTRE AIX EN PCE ET PUYRICARD
Texte Fiche Vitrine
Jolie villa récente proche de Puyricard et des commodités.
Très bel espace de vie avec sa cuisine aménagée et équipée de 53 m² et un toilette. En étage, trois chambres et une salle de bains avec toilettes. Lumineuse, très belles prestations , chauffage au sol au RDC, gainé à l'étage. Grand garage aménageable légalement, boulodrome. Bus et commerces à deux pas

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Séjour - Salon - Cuisine	53,83
0	Toilettes	1,56
1	Salle de bains	7,63
1	Chambre 1	12,29
1	Chambre 2	12,39
1	Chambre 3	14,68
1	Couloir	3,25

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AIX-PUYRICARD IMMOBILIER

2 rue principale
13540 PUYRICARD

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