13770 VENELLES Venelles au calme Villa T5 récente 150 m² sur parcelle de terrain de 1186 m² avec piscine et garage

Venelles au calme Villa T5 récente 150 m² sur parcelle de terrain de 1186 m² avec piscine et garage 1/9

Venelles au calme Villa T5 récente 150 m² sur parcelle de terrain de 1186 m² avec piscine et garage 2/9

Venelles au calme Villa T5 récente 150 m² sur parcelle de terrain de 1186 m² avec piscine et garage 3/9

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Venelles au calme Villa T5 récente 150 m² sur parcelle de terrain de 1186 m² avec piscine et garage 6/9

Venelles au calme Villa T5 récente 150 m² sur parcelle de terrain de 1186 m² avec piscine et garage 7/9

Venelles au calme Villa T5 récente 150 m² sur parcelle de terrain de 1186 m² avec piscine et garage 8/9

Venelles au calme Villa T5 récente 150 m² sur parcelle de terrain de 1186 m² avec piscine et garage 9/9

995 000 € **

Venelles - Au calme -10 minutes à pied du centre village.
Prestations de qualité pour cette villa récente T5 d'env.150 m² sur parcelle de terrain de 1186 m² avec une grande cave , une piscine, un garage et un abri voiture.
Elle offre en Rdc un très bel espace de vie lumineux de 60 m² avec, une entrée, et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour .
Une chambre parentale avec salle d'eau et dressing , une deuxième chambre avec salle d'eau, un wc independant et une buanderie.
A l'étage, deux chambres avec rangements, une salle de bains, toilettes, un dégagement bureau.
Chauffage par le sol (plancher chauffant et rafraichissant), cheminée, volets roulants,.
Grand garage independant et grande cave
Bel aménagement extérieur avec piscine , grande terrasse et pergola bioclimatique
A découvrir.
DPE B
Prix hors honoraires 955 000 €
katia Mazzalovo AC RCS 525038428
L'état des risques et pollutions pour ce bien est consultable sur le site www.georisques.gouv.fr

** 995 000 € honoraires inclus | 955 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
150 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
1186 m²

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13770
Ville
VENELLES
Vue
degagee
Etage
1
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
10 min
Accès Ecole
10 min

Aspects financiers

Prix
995000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1800 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
150 m2
Surface terrain
1186 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2012
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Excellent
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/air
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/08/2023
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
96 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
49 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an

Titre Fiche Vitrine
VENELLES -AU CALME
Texte Fiche Vitrine
10 MINUTES A PIED CENTRE VILLAGE
Prestations de qualité pour cette villa récente T5 d'env.150 m² sur parcelle de terrain de 1186 m² avec une grande cave , une piscine, un garage et un abri voiture.
Bel espace de vie env. 60 m², cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont 2 en rdc , 2 sde, 1 sdb, dressing, une buanderie.
Grande cave, garage independant, abris voiture, piscine

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée
0	Cuisine
0	Salon - Séjour	60
0	Toilettes
0	Chambre	20
0	Salle d'eau
0	Dressing
0	Buanderie	15
0	Chambre	10
0	Salle d'eau
1	Chambre	11,10
1	Chambre	10
1	Salle de bains	5,50
1	Toilettes	1,20
1	Dégagement	15			amenagement bureau

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