13540 PUYRICARD PUYRICARD - Villa traditionnelle sur 624 m² avec piscine

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840 000 € **

PUYRICARD - Votre Agence Aix-Puyricard Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE cette belle villa traditionnelle de 120 m² environ avec grand garage sur son jardin avec piscine de 624 m²
Elle se compose d'un beau séjour ouvert sur la terrasse, d'un salon avec cheminée, grande cuisine indépendante avec cellier, une chambre , salle de bains et WC au RDC, et à l'étage 2 chambres avec placards, salle de bains et WC.
Grand garage accolé.
Au calme absolu, au sein d'une résidence sécurisée à pied au village, cette villa peut facilement être agrandie si besoin.

** 840 000 € honoraires inclus | 800 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
120 m²
2 salle(s) de bains
3 chambre(s)
624 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330€ et 1850€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13540
Ville
PUYRICARD
Etage
2
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
840000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
120 m2
Surface terrain
624 m2

Extérieur

Année construction
1986
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Indépendante Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur, Garage Double
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/10/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
203 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
103 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1330 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1850 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	7,07
0	Séjour	24,51
0	Salon	20,05
0	Cuisine	12,09
0	Cellier	4,10
0	Dégagement placards	4,85
0	Chambre 1	12,11
0	Salle de bains	3,30
0	Toilettes	1,35
1	Chambre 2	11,68
1	Chambre 3	10,96
1	Dégagement	2,47
1	Salle de bains	3,75
1	Toilettes	1,08
0	Garage	25,82

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AIX-PUYRICARD IMMOBILIER

2 rue principale
13540 PUYRICARD

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