13540 PUYRICARD Villa T5 de plain pied de 145 m² et studio de 29 m² , cabanon de15 m², piscine sur parcelle de terrain de 2398 m² avec grand garage

Villa T5 de plain pied de 145 m² et studio de 29 m² , cabanon de15 m², piscine sur parcelle de terrain de 2398 m² avec grand garage 1/7

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1 100 000 € **

Votre agence Aix-Puyricard immobilier vous propose a la vente sur Puyricard
Jolie villa de plain pied T5 de 145 m² , un studio independant de 29 m², un cabanon de 15 m², sur parcelle de terrain de 2398 m² avec garage, piscine et pool house.
Elle offre une entrée, un beau séjour lumineux , un salon, une cuisine indépendante, un cellier, 3 chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un grand bureau.
Belle parcelle de terrain arborée, avec un cabanon aménagé , une piscine et son pool house ainsi qu' un grand garage avec espace de stockage.
Un Studio de 29 m² avec son entrée indépendante vient compléter ce bien rare sur le secteur.
(Studio actuellement loué 650 € charges comprises location meublé début du bail 25/12/2015 )
DPE D
Prix hors honoraires 1 050 000 €
katia Mazzalovo AC RCS 525038428
L'état des risques et pollutions pour ce bien est consultable sur le site www.georisques.gouv.fr

** 1 100 000 € honoraires inclus | 1 050 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
174 m²
4 chambre(s)
2398 m²

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13540
Ville
PUYRICARD
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
1100000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2228 EUR

Surfaces

Surface
174 m2
Surface Dépendance(s)
25 m2
Surface terrain
2398 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1973
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Fuel + électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/10/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
235 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
179 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
37 Kg CO2/m2/an

Titre Fiche Vitrine
PUYRICARD
Texte Fiche Vitrine
Jolie villa de plain pied T5 de 145 m² avec un studio independant de 29 m², un cabanon de 15 m², sur parcelle de terrain de 2398 m², garage, piscine et pool house.
Cuisine indépendante, cellier, Séjour lumineux, 3 chambres,1 dressing, 1 bureau, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 toilettes. A découvrir

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	5
	Séjour cathédrale	30
	Salon	11,70
	Cuisine	20
	Couloir	8
	Chambre 1	11
	Salle d'eau	7
	Toilettes
	Chambre 2	10
	Bureau	13,50
	Chambre 3	11
	Dressing	4,50
	Salle d'eau	5,60
	Cellier	10

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AIX-PUYRICARD IMMOBILIER

2 rue principale
13540 PUYRICARD

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