13770 venelles Venelles villa 162 m² composée de deux logements T4 et T3 sur 3000 M² de terrain

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829 000 € **

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En étage 3 chambres dont une avec salle d'eau, toilettes et une deuxième salle d'eau.
Le deuxième logement est un T3 avec un séjour, une cuisine et en étage 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 toilette.
Au calme avec une belle vue dégagée
il est aisé de relier les deux habitations pour en faire une villa T6 de 162 m²
DPE C
prix hors honoraires 800 000 €
katia Mazzalovo AC RCS 525038428

** 829 000 € honoraires inclus | 800 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
163 m²
5 chambre(s)
3000 m²

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13770
Ville
venelles
Vue
degagee
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
829000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3071 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
162.5 m2
Surface terrain
3000 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1990
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Salle(s) d'eau
3
WC
2
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/07/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
116 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
50 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an

Titre Fiche Vitrine
VENELLES
Texte Fiche Vitrine
En campagne et au calme.
Villa de 162 m² composée de deux logements sur 3000 m² de terrain .
Elle offre un T4 très lumineux de 90 m² et un T3 de 72 m².
Au calme avec une belle vue dégagée
il est aisé de relier les deux habitations pour en faire une villa T6 de 162 m²

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AIX-PUYRICARD IMMOBILIER

2 rue principale
13540 PUYRICARD

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