13540 AIX EN PROVENCE Entre Aix et Puyricard - proche des commodités villa de 200 m² sur terrain arboré de 1906 m² avec piscine

$Entre Aix et Puyricard - proche des commodit\u00e9s villa de 200 m\u00b2 sur terrain arbor\u00e9 de 1906 m\u00b2 avec piscine 1\/5$

$Entre Aix et Puyricard - proche des commodit\u00e9s villa de 200 m\u00b2 sur terrain arbor\u00e9 de 1906 m\u00b2 avec piscine 2\/5$

$Entre Aix et Puyricard - proche des commodit\u00e9s villa de 200 m\u00b2 sur terrain arbor\u00e9 de 1906 m\u00b2 avec piscine 3\/5$

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€1 295 000 **

Votre Agence Aix-Puyricard Immobilier vous propose à la vente cette propriété de 200 m² sur jardin de 1906 m² avec sa piscine, au calme et proche des commodités.
Bénéficiant d'un espace de vie lumineux de 60 m² avec de beaux volumes, vous disposerez également d'un second salon intime et d'une chambre de plain-pied avec sa salle de bains et d'une grande buanderie.
A l'étage, un beau palier ouvert donnant sur un espace bureau vitré, 2 chambres et leur salle de bains ainsi qu'un grand dressing.
Un appartement de 20 m² avec son accès indépendant peut également être relié à l'étage.
Grand garage indépendant dans le jardin.
La parcelle permet également la construction d'une seconde habitation ou d'un bel agrandissement mais aucune condition suspensive y afférent ne sera acceptée.

** €1 295 000 honoraires inclus | €1 260 000 hors honoraires | Honoraires : 2.78% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
200 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
1906 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13540
Ville
AIX EN PROVENCE
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.1 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
0.1 min

Aspects financiers

Prix
1295000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
200 m2
Surface séjour
60 m2
Surface Dépendance(s)
27 m2
Surface terrain
1906 m2

Extérieur

Année construction
1964
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Terrain

PLU
Oui
Réglt particulier lotissement
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/06/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/06/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
139 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
35 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	4,23
0	W.C.	2
0	Séjour - Salon - Cuisine	60
0	Salon	15,90
0	Chambre 1	17,30			AVEC SDE
0	Buanderie	16
1	Mezzanine	12
1	Bureau	16,85
1	Chambre 2	13,22
1	Chambre 3	9,50
1	Dressing	9,50
1	W.C.	1
1	Salle de bains	5,23
1	Studio	21
0	Garage	27

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AIX-PUYRICARD IMMOBILIER

2 rue principale
13540 PUYRICARD

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Ref. : 6.36

1 890 000 € dont 5% TTC d'honoraires

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