13540 PUYRICARD Villa Puyricard T5 150 m2 avec piscine et garage, centre village

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€950 000 **

Votre Agence Aix-Puyricard-Immobilier vous présente cette villa individuelle T5 d'environ 150 m2 avec garage attenant et piscine, sur parcelle de 612 m2. Elle est idéalement située dans un secteur très prisé de Puyricard, proche de toutes les commodités à pied, au calme.
Elle se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, une cuisine séparée avec cellier, un séjour avec une belle hauteur sous plafond et cheminée donnant sur le jardin et la piscine, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage: un pallier pouvant faire office de bureau, 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Un garage et une buanderie complètent ce bien.
DPE C
A visiter sans tarder!!
Prix hors honoraires 915 000 €
Christine PAURIOL- 04 88 41 35 18
RSAC 424739852

** €950 000 honoraires inclus | €915 000 hors honoraires | Honoraires : 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
150 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
612 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13540
Ville
PUYRICARD
Etage
1
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
950000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2546 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
150 m2
Surface terrain
612 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2003
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
15/03/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/03/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/03/2024
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
125 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	7,90
0	Cuisine	13,23
0	Buanderie	5,52
0	Cave	2,97
0	Dégagement	1,16
0	W.C.	1,72
0	Chambre 1	15,05
0	Dressing	3,24
0	Salle de bains	6,95
0	Placard	0,75
0	Salon - Séjour	37,84
1	Bibliothèque	8,19
1	Dégagement	5,50
1	Salle de bains	7,43
1	W.C.	1,17
1	Chambre 2	13,32
1	Chambre 3	12,59
1	Chambre 4	14,01
0	Garage	21,92

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AIX-PUYRICARD IMMOBILIER

2 rue principale
13540 PUYRICARD

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