13540 PUYRICARD PUYRICARD- Centre village villa 6 pièces 172 m2 sur terrain de 653 m² avec piscine et garage

$PUYRICARD- Centre village villa 6 pi\u00e8ces 172 m2 sur terrain de 653 m\u00b2 avec piscine et garage 1\/7$

$PUYRICARD- Centre village villa 6 pi\u00e8ces 172 m2 sur terrain de 653 m\u00b2 avec piscine et garage 2\/7$

$PUYRICARD- Centre village villa 6 pi\u00e8ces 172 m2 sur terrain de 653 m\u00b2 avec piscine et garage 3\/7$

$PUYRICARD- Centre village villa 6 pi\u00e8ces 172 m2 sur terrain de 653 m\u00b2 avec piscine et garage 4\/7$

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€1 050 000 **

Votre agence AIX PUYRICARD Immobilier vous présente à la vente EN EXCLUSIVITE, au centre village de PUYRICARD et au calme cette superbe villa T6 de 172 m2 avec piscine et garage sur 653 m2 de parcelle.
Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon séjour avec véranda, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, WC ainsi que d'une chambre parentale avec sa salle d'eau en rez-de-chaussée.
Le coin nuit se complète à l'étage avec trois chambres et une salle de bains ainsi qu'un WC.
Belle parcelle arborée avec emplacement idéal
Qualité de construction et état d'entretien irréprochables
Prix hors honoraires 1 000 000 €
Emilie NIVER RCS 510 079 056

** €1 050 000 honoraires inclus | €1 000 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
172 m²
2 salle(s) de bains
4 chambre(s)
653 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13540
Ville
PUYRICARD
Secteur
centre village
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
1050000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
172 m2
Surface terrain
653 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1999
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Interphone
Non
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Oui
Gardien
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Gaz
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Eaux usées
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
16/09/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/09/2024
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Gaz Effet de Serre
B

Titre Fiche Vitrine
PUYRICARD
Texte Fiche Vitrine
Centre village et au calme cette superbe villa T6 de 172 m2 avec piscine et garage sur 653 m2 de parcelle. En rdc, entrée, un vaste salon séjour avec véranda, une cuisine indépendante, une buanderie, toilettes ainsi que d'une chambre parentale avec sa salle d'eau. Le coin nuit se complète à l'étage avec trois chambres et une sdb et toilettes.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
rdc	Salon	24,48
	Séjour	23,40
	Cuisine	14,40
	W.C.	1,70
	Couloir	7,42
	Chambre 1	14,40
	Dressing	3,96
	Salle de bains	5,61
	Hall	5,61
	Chambre 2	13,60
	Chambre 3	13,60
	Chambre 4	11,26
	Salle de bains	5,76
	Dégagement	4,11
	Placard	1,30			bureau
	W.C.	1,70
	Garage	21,66
	Cellier	9,12
	Terrasse	38,48
	Porche	1,45
	Véranda	12,66

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AIX-PUYRICARD IMMOBILIER

2 rue principale
13540 PUYRICARD

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