13770 Venelles Venelles - Secteur résidentiel- Villa T5 d'env.185m2 sur parcelle de 1407 m² avec piscine

Venelles - Secteur r\u00e9sidentiel- Villa T5 d'env.185m2 sur parcelle de 1407 m\u00b2  avec piscine 1\/8
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Venelles - Secteur r\u00e9sidentiel- Villa T5 d'env.185m2 sur parcelle de 1407 m\u00b2  avec piscine 8\/8
960 000 € **
Votre agence Aix Puyricard immobilier vous propose à la vente sur Venelles dans un secteur recherché et proche des commodités.
Cette villa de construction traditionnelle d'env 185 m2 + atelier et pool house sur parcelle de terrain très arboré de 1407 m² avec aménagement piscine.
Elle offre en rez de chaussée un hall d'entrée, un grand séjour avec cheminée et une belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie , un toilette, une grande chambre avec placard et salle de bains + douche
En étage, une mezzanine de 20m2, 3 chambres de belles dimensions, une salle de bains et une salle d'eau, un toilette, une buanderie.
Pompe à chaleur neuve, climatisation réversible et isolation entièrement refaite par l'extérieur.
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Prix hors honoraires 940 000 €
Stéphanie Robas RSAC 813486024
Christine Pauriol RSAC 424739852
** 960 000 € honoraires inclus | 940 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.13% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 185 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 1407 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13770
  • Ville
    Venelles
  • Secteur
    Faurys
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    960000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2478 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    185 m2
  • Surface terrain
    1407 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    23/09/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    102 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

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  • Titre Fiche Vitrine
    VENELLES
  • Texte Fiche Vitrine
    Villa de 185 m2 + atelier et pool house sur parcelle de terrain très arboré de 1407 m² avec aménagement piscine. Un hall d'entrée, un grand séjour avec cheminée et une belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie , un toilette et une chambre parentale. En étage, une mezzanine, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, un toilette, une buanderie. Pompe à chaleur neuve, climatisation réversible et isolation entièrement refaite par l'extérieur.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Véranda   20,44      Jardin   fermée et isolée, déclarée 
 RDC   Entrée   4,73          
 RDC   Séjour   45,50         avec cheminée 
 RDC   Cuisine   18,65         aménagée et équipée 
 RDC   W.C.   1,51          
 RDC   Salle de bains   9,25         baignoire + douche 
 RDC   Chambre 1   17,08         avec placard 
 RDC   Dégagement   1,47         entre chambre et sdb 
 1er   Mezzanine   22,32          
 1er   Dégagement   3,81         couloir 
 1er   Chambre 2   15,55         avec placard 
 1er   Buanderie            avec lave linge (loggia fermée)4,77 m2 
 1er   Chambre 3   14,58          
 1er   Chambre 4   10,86          
 1er   Salle de bains   5,50         avec wc 
 1er   Salle d'eau   1,80         juste une douche 
    Garage            actu atelier mais déclaré gge 20 m2 
    Cave            sous chambre rdv 

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AIX-PUYRICARD IMMOBILIER
2 rue principale
13540 PUYRICARD
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Mentions légales
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