13090 AIX EN PROVENCE Aix en provence (nord) villa de 170 m² sur parcelle de terrain de 2336 m² avec vue dégagée

Aix en provence (nord) villa de 170 m\u00b2 sur parcelle de terrain de 2336 m\u00b2 avec vue d\u00e9gag\u00e9e 1\/9
Aix en provence (nord) villa de 170 m\u00b2 sur parcelle de terrain de 2336 m\u00b2 avec vue d\u00e9gag\u00e9e 2\/9
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€987 000 **
En exclusivité
Votre agence AIX PUYRICARD IMMOBILIER vous propose a la vente sur Aix en Provence Nord :
Idéalement située et proche de toutes les commodités villa de 170 m² sur parcelle de terrain de 2336 m² avec une très belle vue dégagée.
Elle offre une 1ere partie de plain pied T4/5 avec une entrée , cuisine indépendante, un séjour , un salon, trois chambres, une salle d'eau, des toilettes, et un très grand sous-sol.
Attenante et reliée une 2éme partie aménagée en T3, avec en rez de chaussée, une entrée une buanderie, toilettes, un salon et une cuisine indépendante et en étage deux chambres et une salle d'eau.
Belle parcelle de terrain arborée avec une très belle vue dégagée et dominante.
Bassin, dépendance (abri jardin et deux roues)
Travaux de rénovation à prévoir
DPE E
Prix hors honoraires 940 000 €
Katia Mazzalovo AC RCS 525038428
** €987 000 honoraires inclus | €940 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 8 pièce(s)
  • 170 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2336 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13090
  • Ville
    AIX EN PROVENCE
  • Vue
    Dégagée
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    987000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface terrain
    2336 m2

Extérieur

  • Année construction
    1965
  • Vis à Vis
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    280 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    172 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   4,77          
 0   Cuisine   10,11          
 0   Séjour   26,68          
 0   Salon   12,18          
 0   Chambre   12,03          
 0   Chambre   10,07          
 0   Salle d'eau   6,28          
 0   Toilettes   1,57          
 0   Dégagement   7,66          
 0   Chambre   12,80          
 0   Entrée   1,42          
 0   Cellier   2,89          
 0   Toilettes   1,54          
 0   Cuisine   10,06          
 0   Séjour   17,04          
 1   Dégagement   2,42          
 1   Salle d'eau   5,63          
 1   Chambre   11,96          
 1   Chambre   12,88          

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AIX-PUYRICARD IMMOBILIER
2 rue principale
13540 PUYRICARD
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AIX-PUYRICARD IMMOBILIER | Raison sociale : MCED | Adresse siège social : 2 rue principale - 13540 PUYRICARD | Siret : 53752203900016 | RCS : Aix en Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR85537522039 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 040 | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante