13090 AIX EN PROVENCE Aix-en-Provence Maison T3 avec piscine - résidence sécurisée

Aix-en-Provence Maison T3 avec piscine - résidence sécurisée 1/13

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Aix-en-Provence Maison T3 avec piscine - résidence sécurisée 13/13

499 000 € **

Votre agence Aix Puyricard Immobilier vous propose en exclusivité cette maison récente T3, en excellent état, située dans une résidence sécurisée à 10 mn du centre ville d'Aix-en-Provence, avec piscine, garage et place de parking.
Elle se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée: une entrée, une salle d'eau avec WC, un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse, un rangement.
A l'étage: 2 chambres avec grande terrasse, une salle de bains et un WC séparé.
Prestations de qualité, baie vitrée alu à galandage, volets roulants électriques, chauffage air pulsé, store banne, expo Sud.
Possibilité d'aménager le garage attenant.
ASL , charges annuelles 1292€
Coup de coeur assuré ! A visiter sans tarder !
Prix hors honoraires 480 000 €
Frais d'agence à la charge de l'acquéreur
DPE C
Christine PAURIOL
RSAC 424739852
06 18 84 39 30 - 04 88 41 35 18
L'état des risques et pollutions pour ce bien est consultable sur le site www.georisques.gouv.fr

** 499 000 € honoraires inclus | 480 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
75 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)
256 m²

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13090
Ville
AIX EN PROVENCE
Etage
1
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
499000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Nb Lots Copropriété
90
Charges annuelles (ALUR)
1292 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
75 m2
Surface terrain
256 m2
Surface terrasse
15.96 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2015
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Commentaires internet
fibre
Visiophone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/03/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
91 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an

Biens d'exception
Non
Titre Fiche Vitrine
AIX EN PROVENCE - Exclusivité
Texte Fiche Vitrine
Résidence sécurisée à 10 mn du centre ville d'Aix-en-Provence. Maison récente T3 en excellent état, avec piscine, garage et place de parking. Rdc: entrée, Sde avec WC. séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse, un rangement. Etage: 2 chambres avec grande terrasse, une salle de bains et un WC séparé. Prestations de qualité
Slogan Fiche Vitrine

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	4,89
0	Pièce à vivre	29,58
0	SDE + WC	3,63
1	Couloir	2,21
1	Salle de bains	4,44
1	W.C.	1,45
1	Chambre 1	14,02
1	Chambre 2	14,49

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AIX-PUYRICARD IMMOBILIER

2 rue principale
13540 PUYRICARD

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