13090 AIX EN PROVENCE Aix-en-Provence Maison T3 avec piscine - résidence sécurisée

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479 000 € **
Votre agence Aix Puyricard Immobilier vous propose cette maison récente T3, en excellent état, située dans une résidence sécurisée à 10 mn du centre ville d'Aix-en-Provence, avec piscine, garage et place de parking.
Elle se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée: une entrée, une salle d'eau avec WC, un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse, un rangement.
A l'étage: 2 chambres avec grande terrasse, une salle de bains et un WC séparé.
Prestations de qualité, baie vitrée alu à galandage, volets roulants électriques, chauffage air pulsé, store banne, expo Sud.
Possibilité d'aménager le garage attenant.
ASL , charges annuelles 1292€
Coup de coeur assuré ! A visiter sans tarder !
Prix hors honoraires 460 000 €
Frais d'agence à la charge de l'acquéreur
DPE C
Christine PAURIOL
RSAC 424739852
06 18 84 39 30 - 04 88 41 35 18
L'état des risques et pollutions pour ce bien est consultable sur le site www.georisques.gouv.fr 
** 479 000 € honoraires inclus | 460 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 75 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)
  • 256 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13090
  • Ville
    AIX EN PROVENCE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    479000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1110 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    90
  • Charges annuelles (ALUR)
    1292 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    75 m2
  • Surface terrain
    256 m2
  • Surface terrasse
    15.96 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2015
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    fibre
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    91 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an

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  • Titre Fiche Vitrine
    AIX EN PROVENCE
  • Texte Fiche Vitrine
    Résidence sécurisée à 10 mn du centre ville d'Aix-en-Provence. Maison récente T3 en excellent état, avec piscine, garage et place de parking. Rdc: entrée, Sde avec WC. séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse, un rangement. Etage: 2 chambres avec grande terrasse, une salle de bains et un WC séparé. Prestations de qualité

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   4,89          
 0   Pièce à vivre   29,58          
 0   SDE + WC   3,63          
 1   Couloir   2,21          
 1   Salle de bains   4,44          
 1   W.C.   1,45          
 1   Chambre 1   14,02          
 1   Chambre 2   14,49          

Prendre contact avec l'agence

AIX-PUYRICARD IMMOBILIER
2 rue principale
13540 PUYRICARD
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AIX-PUYRICARD IMMOBILIER | Raison sociale : MCED | Adresse siège social : 2 rue principale - 13540 PUYRICARD | Siret : 53752203900016 | RCS : Aix en Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR85537522039 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 040 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante