13540 PUYRICARD PUYRICARD CENTRE VILLAGE - VILLA T7 160 M² SUR 579 M² AVEC PISCINE

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850 000 € **

Votre Agence Aix-Puyricard Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE cette belle villa nichée au sein d'une résidence sécurisée à proximité immédiate du centre village.
Située au calme, elle se compose d'un beau séjour avec cheminée, d'un salon, d'une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied avec sa salle de bains, une buanderie et à l'étage, 4 chambres, un bureau et une salle de bains.
2 terrasses sur le jardin avec sa piscine.
Très bel environnement
Travaux de modernité à prévoir.

** 850 000 € honoraires inclus | 810 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
160 m²
2 salle(s) de bains
6 chambre(s)
579 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450€ et 2010€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13540
Ville
PUYRICARD
Distance Commerces
0.2 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
850000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2628 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Charges annuelles (ALUR)
150 EUR

Surfaces

Surface
160 m2
Surface terrain
579 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1988
Standing
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Aluminium
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
6
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Indépendante Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
3
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/08/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
181 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
102 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1450 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2010 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Séjour - Salle à manger	23,60
0	Salon	9,24
0	Cuisine	12,54
0	Dégagement	7,22
0	Chambre 1	11,64
0	Salle de bains	4,44
0	Toilettes	1
0	Buanderie	11,55
1	Chambre 2	27,42			19,83 EN CARREZ
1	Chambre 3	8,12
1	Chambre 4	11,30
1	Chambre 5	11,42
1	Bureau	9
1	Salle de bains	6,08
1	W.C.	1
1	Dégagement	7,43

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AIX-PUYRICARD IMMOBILIER

2 rue principale
13540 PUYRICARD

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