13090 AIX EN PROVENCE Aix-en-Provence Villa T7 avec piscine sur parcelle 930 m2

Aix-en-Provence Villa T7 avec piscine sur parcelle 930 m2 1\/13
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€795 000 **
Votre agence Aix Puyricard Immobilier vous propose à Aix-en-Provence ( proche centre ville) cette villa mitoyenne d'env. 148 m2 sur parcelle de 930 m2 avec piscine, dans un environnement verdoyant, composée d'une habitation principale T4 de 90 m2, d'un appartement T2 d'env. 43 m2 et un studio de 15 m2 et une cave.
La villa T4 se compose d'un grand séjour très lumineux donnant sur une grande terrasse exposée sud, avec cuisine américaine aménagée et équipée, clim réversible, cheminée avec foyer ouvert, 3 chambres, un WC indépendant et une salle d'eau.
L'appartement T2 dispose d'un accès indépendant et se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC et une pièce de vie avec cuisine équipée, donnant sur un jardin privatif entièrement clos.
Le studio possède également son accès indépendant.
Ils permettent de générer un éventuel revenu locatif de 1300 € environ.
Une cave de 16,17 m2 vient compléter ce bien.
Le bien a été entièrement rénové très récemment avec de belles prestations.
Piscine, boulodrome
Stationnement aérien et Possibilité de garer 2 véhicules sous la terrasse.
DPE C
RSAC 424739852
Prix hors honoraires 760000€
Christine PAURIOL 06 18 84 39 30- 04 88 41 35 18
L'état des risques et pollutions pour ce bien est consultable sur le site www.georisques.gouv.fr
** €795 000 honoraires inclus | €760 000 hors honoraires | Honoraires : 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 148 m²
  • 5 chambre(s)
  • 930 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880€ et 1250€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13090
  • Ville
    AIX EN PROVENCE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    795000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    147.72 m2
  • Surface terrain
    930 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/07/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/11/2022
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    173 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    880 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1250 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    AIX EN PROVENCE
  • Texte Fiche Vitrine
    Exclusivité à Aix-en-Provence ( proche centre ville) villa mitoyenne d'env. 148 m2 sur parcelle de 930 m2 avec piscine, dans un environnement verdoyant, composée d'une habitation principale T4 de 90 m2, d'un appartement T2 d'env. 43 m2 et un studio de 15 m2 et une cave.
    jardin privatif entièrement clos.

    Une cave de 16,17 m2 vient compléter ce bien.
    Le bien a été entièrement rénové très récemment avec de belles prestations.
    Piscine, boulodrome
    Stationnement aérien et Possibilité de garer 2 véhicules sous la terrasse.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Entrée - Séjour - Cuisine   44,50          
 1   Dégagement   3,10          
 1   W.C.   0,97          
 1   Salle d'eau   4,80          
 1   Chambre 1   11,87          
 1   Chambre 2   13,78          
 1   Chambre 3   10,97          
 0   Dégagement   6,74         T2 
 0   SDE + WC   5,46         T2 
 0   Pièce de vie   18,04         T2 ( AVEC CUISINE) 
 0   Chambre   12,18          
 0   Chambre   15,31         Avec salle d'eau +WC 
 0   Cave   16,17          

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