13540 PUYRICARD Puyricard - Villa T5 140 m2 sur parcelle de 807 m2

Puyricard - Villa  T5 140 m2 sur parcelle de 807 m2 1\/8
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€945 000 **
Votre agence Aix Puyricard Immobilier vous propose cette villa récente T5 d'environ 140 m² Située dans un environnement calme et prisé.
Édifiée sur une parcelle de 807 m² exposée plein sud, elle dispose de nombreux atouts pour séduire les amateurs de qualité et de confort.
Au rez de chaussée, vous trouverez : Un spacieux séjour lumineux, avec cuisine américaine entièrement équipée, un WC séparé, et une suite parentale de plain-pied, avec salle d'eau .
A l'Étage : 2 chambres, dont une avec terrasse, une salle de bains avec WC et un salon cosy ainsi qu' une mezzanine, parfaits pour un espace détente ou bureau.
A l' extérieur :
- Terrain piscinable
- Annexe avec cave à vin d' environ 20 m² équipée d'une clim réversible : Idéal pour un bureau, une salle de sport ou un studio indépendant.
- Garage attenant d'env. 30 m² avec cellier et mezzanine : Aménageable selon vos besoins (atelier, rangement ou pièce supplémentaire).

Prestations modernes et haut de gamme :
Poêle à pellets, VMC double flux , Chauffe-eau thermodynamique,
Aspiration centralisée.
Double et triple vitrage, volets roulants électriques, système domotique et alarme
Eau du canal de Provence
DPE A
Christine PAURIOL- 04 88 41 35 18
RSAC 424739852


** €945 000 honoraires inclus | €900 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 140 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 809 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530€ et 770€. Pour la date de référence 29/11/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13540
  • Ville
    PUYRICARD
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    945000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1850 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface terrain
    809 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2014
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    29/11/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    49 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    29/11/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    530 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    770 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée - Dégagement   2,57          
 0   Séjour-Cuisine   48,36          
 0   W.C.   2,09          
 0   Chambre 1   22         dont placards 
 0   SDE + WC   4,05          
 1   Dégagement   4,09          
 1   Chambre 2   13,24          
 1   Chambre 3   12,98          
 1   SDB + WC   4,11          
 1   Salon   18,50          
 1   Mezzanine   7,25          
 0   Garage   28         + mezzanine 

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AIX-PUYRICARD IMMOBILIER
2 rue principale
13540 PUYRICARD
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AIX-PUYRICARD IMMOBILIER | Raison sociale : MCED | Adresse siège social : 2 rue principale - 13540 PUYRICARD | Siret : 53752203900016 | RCS : Aix en Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR85537522039 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 040 | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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