CHRISTINE PAURIOL Négociatrice

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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 133 m²

Peyrolles-en-Provence (13860)

890 000 € Référence 7.17

A propos de ce bien

Votre Agence Aix Puyricard Immobilier vous présente en exclusivité, à 25 minutes d'Aix-en-Provence, à Peyrolles-en-Provence, cet authentique Mas provençal du 18 ème siècle, véritable havre de paix aux portes du Luberon.

Au calme absolu, découvrez ce superbe mas en pierre, d'environ 133 m2 habitables, édifié sur un terrain d'un hectare. Il se compose d'une entrée donnant sur un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, d'un cellier avec cave, d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, un vaste pallier dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC, et enfin au second étage: deux chambres. Côté équipement, la propriété bénéficie d'un poele à granulés, de l'eau du canal de Provence et l'assainissement est assuré par une fosse septique individuelle.

Cette propriété offre de belles dépendances dont un cabanon en pierre de 26 m2 entièrement aménagé avec kitchenette, salle d'eau et couchages, un atelier d'artiste lumineux de 29 m2, ainsi qu'un abri voiture en pierre de 35 m2. Le terrain dispose d'un espace piscine, d'un terrain de pétanque, d'une cabane dans les arbres, de plusieurs terrasses et d'un potager. Rénové avec beaucoup de goût, ce bien a conservé tout le cachet de l'authenticité. Rare sur le marché, à découvrir absolument.

DPE D.

Prix 890 000 € HAI

dont 40 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur

Christine PAURIOL 06 18 84 39 30

RSAC 424739852

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 133 m²
terrain 1 ha
séjour 44 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1750
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : poêle (granules)
1 garage(s)
3 niveau(x)
cave
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 400 € et 3 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 890 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 850 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,71 %

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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