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Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 160 m²

Puyricard (13540)
787 000 € Référence 35

A propos de ce bien

Dans un environnement recherché, au calme et à deux pas des commodités, votre agence AIX PUYRICARD immobilier vous propose cette villa pleine de charme d'envrion 140 m2 sur 286 m2 de parcelle.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie, avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, prolongée par une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.

Le rez-de-chaussée offre également une entrée avec vestiaire, un WC indépendant et une buanderie.

A l'étage l'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'une suite parentale avec sa salle de bains, offrant confort et intimité.

Atout rare : un studio attenant de 20 m2 pouvant être relié à la maison permettant de multiples projets : chambre parentale de plain-pied, logement indépendant pour familles ou amis, ou encore investissement locatif.

Un bien idéal pour une famille ou pour allier résidence principale et rentabilité.

DPE C

Prix hors honoraires 750 000 €

Emilie NIVER 06 22 23 77 04 - 04 88 41 35 18

RSAC 510 079 056


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 160 m²
  • terrain 286 m²
  • 4 chambre(s)
  • construit en 1994
  • Chauffage individuel : convecteur (gaz)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • loggia
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 787 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 749 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 70 €
Taxe foncière annuelle 2 218 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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