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CHRISTINE PAURIOL Négociatrice
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Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 175.71 m²

Aix-en-Provence (13540)
988 000 € Référence 7.00

A propos de ce bien

Aix Puyricard Immobilier vous propose cette charmante villa de plain-pied, avec piscine, idéalement située dans un environnement calme et agréable sur une parcelle de 1695 m2.

La maison principale offre un bel espace de vie avec un séjour chaleureux équipé d'un poêle à granules, ainsi qu'une cuisine indépendante avec cellier attenant, entièrement équipée avec vue campagne et Sainte-Victoire.

Coté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau pouvant convenir parfaitement au télétravail. Une salle de bain avec WC et douche, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent l'ensemble.

Un véritable atout: un appartement attenant de 45 m2, avec une entrée séparée, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif.

A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin soigneusement entretenu, d'une piscine de 8 m x 4 m entièrement sécurisée, d'un carport, d'un abri bois et d'un grand garage avec un fort potentiel grâce à son étage aménageable.

Les prestations sont au rendez-vous: climatisation, double-vitrage, volets roulants, portail électrique et terrain entièrement clos.

Une propriété très bien entretenue, offrant confort, fonctionnalité et sérénité, à découvrir sans tarder.

DPE C- Eau du canal de Provence ( Pour la consommation + arrosage)- Fosse Septique.

Prix honoraires inclus 988 000 €

Honoraires charges acquéreur 38 000 €

Christine PAURIOL 06 18 84 39 30

RSAC 424 739 852

NIVER Emilie 06 22 23 77 04

RSAC 510 079 056


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 175,71 m²
  • terrain 1 695 m²
  • séjour 35 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1963
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 860 € et 2 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 988 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 950 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 3 357 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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